Estimation théorique
Rue Paul Rubens,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Rubens,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 96 | 205 | 175000€ | 1823€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 208 | 129000€ | 1418€ |
2020-08-31 | 5 | PAS DES GRILLONS | 4 | 62 | 265 | 140000€ | 2258€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES GRILLONS | 4 | 74 | 187 | 200000€ | 2703€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 62 | 171 | 157000€ | 2532€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES GRILLONS | 4 | 100 | 191 | 211000€ | 2110€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 93 | 183 | 136000€ | 1462€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES GRILLONS | 3 | 75 | 183 | 158000€ | 2107€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 74 | 170 | 173000€ | 2338€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 99 | 168 | 180500€ | 1823€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DES GRILLONS | 4 | 94 | 212 | 133000€ | 1415€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 64 | 254 | 150000€ | 2344€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 95 | 426 | 275000€ | 2895€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 75 | 172 | 175000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 62 | 172 | 135000€ | 2177€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 59 | 181 | 184000€ | 3119€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 90 | 260 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-09 | 4 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 125 | 224 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 104 | 168 | 194000€ | 1865€ |
2019-07-23 | 26 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 54 | 191 | 140000€ | 2593€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES GOEMONS | 4 | 95 | 181 | 167000€ | 1758€ |
2019-06-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 235 | 170000€ | 1478€ |
2022-01-18 | 32 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 75 | 146 | 179600€ | 2395€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES GOEMONS | 4 | 100 | 179 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-20 | 58 | RUE SALOMON DE BROSSE | 3 | 104 | 431 | 243400€ | 2340€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 108 | 270 | 195000€ | 1806€ |
2019-05-27 | 62 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 121 | 234 | 223000€ | 1843€ |
2019-10-16 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 115000€ | 1386€ |
2022-09-29 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 230000€ | 2771€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 65 | 203 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 6 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 117 | 201 | 205000€ | 1752€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 125 | 201 | 155000€ | 1240€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ALBATROS | 5 | 68 | 198 | 193000€ | 2838€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 86 | 170 | 242000€ | 2814€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 95 | 224 | 214000€ | 2253€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 80 | 175 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-06 | 14 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 92 | 191 | 223000€ | 2424€ |
2020-09-09 | 12 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 158 | 146000€ | 2355€ |
2021-06-30 | 12 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 110 | 180 | 67500€ | 614€ |
2019-07-26 | 16 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 70 | 254 | 188000€ | 2686€ |
2021-09-30 | 131 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 161 | 188010€ | 2212€ |
2021-07-05 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 195000€ | 3145€ |
2022-12-16 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 215000€ | 3468€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 137 | 268 | 237600€ | 1734€ |
2019-05-24 | 26 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 150 | 237 | 196500€ | 1310€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 110 | 169 | 80000€ | 727€ |
2022-05-25 | 1 | RUE GERICAULT | 5 | 114 | 249 | 181000€ | 1588€ |
2021-04-02 | 123 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 166 | 100000€ | 1176€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 110 | 198 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-06 | 21 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 166 | 530 | 290000€ | 1747€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES ALBATROS | 4 | 96 | 197 | 153000€ | 1594€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES RECIFS | 5 | 100 | 196 | 176000€ | 1760€ |
2021-07-13 | 8 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 96 | 180 | 202000€ | 2104€ |
2020-10-08 | 121 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 167 | 192000€ | 2259€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES GOEMONS | 3 | 79 | 210 | 169000€ | 2139€ |
2020-09-10 | 119 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 168 | 148500€ | 1747€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 95 | 150 | 133600€ | 1406€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU RESSAC | 4 | 120 | 180 | 244000€ | 2033€ |
2022-05-20 | 4 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 63 | 155 | 175350€ | 2783€ |
2022-04-06 | 23 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 126 | 207 | 192000€ | 1524€ |
2022-04-21 | 28 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 155 | 367 | 279600€ | 1804€ |
2021-03-31 | 8 | RUE GERICAULT | 5 | 115 | 178 | 160000€ | 1391€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES ALBATROS | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2021-09-15 | 29 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 101 | 291 | 227000€ | 2248€ |
2020-07-23 | 24 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 140 | 215 | 175000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 8 | RUE SISLEY | 4 | 80 | 179 | 226800€ | 2835€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 5 | 110 | 229 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-12 | 25 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 59 | 162 | 120000€ | 2034€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 247000€ | 1669€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 282580€ | 1909€ |
2019-12-23 | 12 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES SEPT PRIMADIE | 4 | 110 | 112 | 120000€ | 1091€ |
2020-03-16 | 34 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 180 | 192000€ | 1627€ |
2020-11-05 | 14 | RUE GERICAULT | 4 | 110 | 180 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-02 | 4 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 80 | 160 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-20 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-12 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 281250€ | 1875€ |
2020-07-31 | 6 | PL DES GOEMONS | 5 | 135 | 220 | 167000€ | 1237€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 117500€ | 1728€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 224500€ | 3301€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 90 | 271 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 45 | 172 | 125000€ | 2778€ |
2019-07-18 | 17 | RUE JEAN D ORBAIS | 6 | 145 | 299 | 192000€ | 1324€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 120 | 365 | 242000€ | 2017€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 5 | 117 | 195 | 189000€ | 1615€ |
2021-07-15 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 63 | 133 | 143000€ | 2270€ |
2020-04-06 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 150 | 218 | 206000€ | 1373€ |
2023-02-14 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 125 | 146 | 236000€ | 1888€ |
2022-07-22 | 21 | RUE SISLEY | 5 | 100 | 279 | 239000€ | 2390€ |
2020-01-31 | 41 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 125 | 218 | 285000€ | 2280€ |
2022-05-10 | 21 | AV DES TAMARIS | 3 | 100 | 178 | 167000€ | 1670€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 200 | 192500€ | 2406€ |
2019-12-11 | 8 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 156 | 119000€ | 1566€ |
2023-01-05 | 8 | RUE MIGNARD | 4 | 76 | 156 | 180000€ | 2368€ |
2021-03-23 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 3 | 63 | 192 | 138000€ | 2190€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 3 | 63 | 192 | 152000€ | 2413€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 60 | 234 | 166009€ | 2767€ |
2021-07-09 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 5 | 80 | 190 | 205950€ | 2574€ |
2022-03-26 | 20 | PL DES GOEMONS | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-10 | 26 | PL DES GOEMONS | 3 | 93 | 302 | 225000€ | 2419€ |
2019-06-14 | 11 | RUE MIGNARD | 3 | 57 | 126 | 136160€ | 2389€ |
2021-03-17 | 36 | RUE PAUL RUBENS | 4 | 80 | 179 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 170 | 347 | 220000€ | 1294€ |
2021-07-09 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-02 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 259400€ | 2358€ |
2020-02-07 | 1 | RUE JEAN CLOUET | 3 | 105 | 259 | 82000€ | 781€ |
2022-11-17 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 78 | 200 | 230000€ | 2949€ |
2020-10-26 | 3 | RUE JEAN CLOUET | 3 | 74 | 125 | 179300€ | 2423€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DE LAS COVAS | 3 | 64 | 232 | 232000€ | 3625€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JEAN CLOUET | 3 | 70 | 276 | 129000€ | 1843€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 271000€ | 2464€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DU GENET D OR | 5 | 96 | 250 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 63 | 162 | 229000€ | 3635€ |
2020-01-15 | 12 | RUE NICOLAS LANCRET | 3 | 54 | 203 | 100000€ | 1852€ |
2019-12-27 | 9 | RUE JEAN CLOUET | 5 | 86 | 334 | 105000€ | 1221€ |
2022-02-04 | 14 | RUE NICOLAS LANCRET | 3 | 71 | 384 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-25 | 11 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-03-17 | 15 | IMP DE LA HOULE | 5 | 106 | 0 | 204500€ | 1929€ |
2020-01-16 | 21 | IMP DE LA HOULE | 5 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-10-15 | 29 | IMP DE LA HOULE | 4 | 83 | 0 | 183000€ | 2205€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DU GENET D OR | 5 | 104 | 246 | 210000€ | 2019€ |
2020-06-29 | 6 | RUE JEAN CLOUET | 3 | 51 | 160 | 160000€ | 3137€ |
2021-04-26 | 8 | RUE JEAN CLOUET | 3 | 63 | 173 | 60000€ | 952€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU GENET D OR | 4 | 70 | 173 | 128000€ | 1829€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JACQUES LEMERCIER | 3 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 3 | RUE COYPEL | 4 | 58 | 147 | 110000€ | 1897€ |
2021-07-30 | 93 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 114 | 86500€ | 1545€ |
2019-12-18 | 17 | RUE ROBERT DE COTTE | 4 | 123 | 245 | 170000€ | 1382€ |
2019-06-24 | 106 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 110 | 134000€ | 2481€ |
2021-08-30 | 106 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 110 | 164000€ | 3037€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DE LA HOULE | 4 | 124 | 336 | 265000€ | 2137€ |
2022-08-31 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 260 | 212900€ | 2366€ |
2021-07-05 | 25 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 58 | 264 | 170000€ | 2931€ |
2020-10-19 | 84 | RUE PIERRE LESCOT | 7 | 170 | 294 | 210000€ | 1235€ |
2020-10-22 | 8 | RUE AUGUSTE CAFFE | 8 | 245 | 219 | 220000€ | 898€ |
2022-10-24 | 20 | RUE FRANCOIS TRESSERRE | 4 | 55 | 162 | 172000€ | 3127€ |
2021-01-28 | 26 | RUE JEAN AMADE | 4 | 63 | 153 | 157000€ | 2492€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LAS COVAS | 4 | 73 | 159 | 165000€ | 2260€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU GENET D OR | 5 | 82 | 183 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES LAMPAROS | 6 | 160 | 213 | 230000€ | 1438€ |
2021-09-20 | 14 | RUE COYPEL | 4 | 75 | 414 | 168000€ | 2240€ |
2020-09-17 | 77 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 187 | 238080€ | 2246€ |
2019-05-27 | 3 | RUE OCTAVE MENGEL | 6 | 107 | 217 | 230000€ | 2150€ |
2021-03-17 | 3 | RUE OCTAVE MENGEL | 6 | 107 | 217 | 255900€ | 2392€ |
2020-11-27 | 5 | RUE OCTAVE MENGEL | 3 | 58 | 171 | 185000€ | 3190€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENET D OR | 5 | 142 | 293 | 337500€ | 2377€ |